Chaque mois, le Registre foncier du Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre. produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

  • Le nombre de ventes par plage de prix;
  • Le nombre de transferts de propriété;
  • Le nombre d’hypothèques; et
  • L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

Faits saillants - janvier 2021

L’année commence avec une solide performance du marché immobilier. Le volume de transactions immobilières de janvier 2021 est le plus haut enregistré depuis les six dernières années.

Le nombre de ventes a connu une hausse de 24,7 % par rapport à la même période l’an dernier.

Suivant la même tendance, le nombre de transferts de propriété et d’hypothèques a connu respectivement une progression de 14,5 % et de 27,7 %.

L’indice de difficultés financières est demeuré bas avec une diminution marquée de près de 45 % par rapport à janvier 2020.

À l’échelle des régions, pour les ventes, ce sont toujours les Laurentides qui occupent le haut de la liste avec une augmentation de 62,9 %, suivie de Lanaudière avec une hausse de 57,2 %. Les régions de la Capitale-Nationale et de la Chaudière-Appalaches ont connu respectivement une hausse de 26,2 % et de 10,7 %.

Par plage de prix de vente, dans la catégorie « moins de 250 000 $ », c’est l’Estrie qui arrive en première position avec une croissance de 43,2 %.

Dans la catégorie « 250 000 $ à 500 000 $ », trois régions dominent. Figurent en première position la Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine avec une croissance de 114,3 %, qui est suivie par le Centre-du-Québec et le Bas-Saint-Laurent avec un taux respectif de 109,5 % et de 107,1 %.

De son côté, la Mauricie enregistre la plus forte croissance avec 350,0 % des ventes dans la catégorie « plus de 500 000 $ ».

Pour le marché hypothécaire, c’est la région des Laurentides qui est en tête de liste ayant enregistré une hausse de 54,7 %. Elle est suivie de l’Outaouais avec une augmentation de 45,7 %.

Données pour l'ensemble du Québec

Nombre de ventes par plage de prix
Plages de prixJanvier 2020Janvier 2021Variation
Moins de 250 000$5 4776 164+12,5 %
De 250 000$ à 500 000$3 2054 352+35,8 %
Plus de 500 000$1 4882 169+45,8 %
Total10 17012 685+24,7 %
Nombre de transferts de propriété
 Janvier 2020Janvier 2021Variation
Transferts de propriété13 71215 700+14,5 %
Nombre d’hypothèques
 Janvier 2020Janvier 2021Variation
Hypothèques15 44319 718+27,7 %
Nombre d’actes de difficultés financières
Indice de difficultés financièresJanvier 2020Janvier 2021Variation
Avis de vente impôt foncier330,0 %
Faillite3812-68,4 %
Hypothèque en construction161108-32,9 %
Préavis d'exercice537284-47,1 %
Saisie2213 -40,9 %
Total761420-44,8 %

Données par région

Nombre de ventes
Régions administrativesJanvier 2020Janvier 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent212275+29,7 %
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean290362+24,8 %
03 - Capitale-Nationale694876+26,2 %
04 - Mauricie385422   +9,6 %
05 - Estrie424630+48,6 %
06 - Montréal1 9121 970+3,0 %
07 - Outaouais623842+35,2 %
08 - Abitibi-Témiscamingue190184-3,2 %
09 - Côte-Nord9877-21,4 %
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine141167+18,4 %
12 - Chaudière-Appalaches542600+10,7 %
13 - Laval420429+2,1 %
14 - Lanaudière6661 047+57,2 %
15 - Laurentides1 0921 779+62,9 %
16 - Montérégie2 1912 599+18,6 %
17 - Centre-du-Québec290426+46,9 %
Total10 17012 685+24,7 %
Nombre de transferts de propriété
Régions administrativesJanvier 2020Janvier 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent349368+5,4 %
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean436490+12,4 %
03 - Capitale-Nationale1 0281 178+14,6 %
04 - Mauricie532553+3,9 %
05 - Estrie547731+33,6 %
06 - Montréal2 4222 411-0,5 %
07 - Outaouais9071 068+17,8 %
08 - Abitibi-Témiscamingue257245  -4,7 %
09 - Côte-Nord138118-14,5 %
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine241224  -7,1 %
12 - Chaudière-Appalaches789815+3,3 %
13 - Laval565538-4,8 %
14 - Lanaudière8801 261+43,3 %
15 - Laurentides1 4312 097+46,5 %
16 - Montérégie2 7793 076+10,7 %
17 - Centre-du-Québec411527+28,2 %
Total13 71215 700+14,5 %
Nombre d’hypothèques
Régions administrativesJanvier 2020Janvier 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent265291  +9,8 %
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean440537  +22,0 %
03 - Capitale-Nationale1 1531 510+31,0 %
04 - Mauricie445555+24,7 %
05 - Estrie596753+26,3 %
06 - Montréal3 2653 721+14,0 %
07 - Outaouais8751 275+45,7 %
08 - Abitibi-Témiscamingue224271+21,0 %
09 - Côte-Nord112105 -6,3 %
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine109107-1,8 %
12 - Chaudière-Appalaches674764+13,4 %
13 - Laval801974+21,6 %
14 - Lanaudière1 0571 449+37,1 %
15 - Laurentides1 6352 529+54,7 %
16 - Montérégie3 3734 322+28,1 %
17 - Centre-du-Québec419555+32,5 %
Total15 44319 718+27,7 %
Nombre d’actes de difficultés financières
Régions administrativesJanvier 2020Janvier 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent197 -63,2 %
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean3212 -62,5 %
03 - Capitale-Nationale5026-48,0 %
04 - Mauricie3313-60,6 %
05 - Estrie3217-46,9 %
06 - Montréal160109 -31,9 %
07 - Outaouais5324-54,7 %
08 - Abitibi-Témiscamingue117-36,4 %
09 - Côte-Nord123 -75,0 %
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine114-63,6 %
12 - Chaudière-Appalaches3319  -42,4 %
13 - Laval4411-75,0 %
14 - Lanaudière5233-36,5 %
15 - Laurentides7958  -26,6 %
16 - Montérégie13166-49,6 %
17 - Centre-du-Québec911+22,2 %
Total761420-44,8 %

Précisions sur les données diffusées

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

La région 10 - Nord-du-Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac-Saint-Jean, de l’Abitibi-Témiscamingue et de la Côte-Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre.. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..