Chaque mois, le Registre foncier du Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre. produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

  • Le nombre de ventes par plage de prix;
  • Le nombre de transferts de propriété;
  • Le nombre d’hypothèques; et
  • L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

Faits saillants - octobre 2020

Le marché immobilier a été très dynamique en octobre enregistrant un nombre de transactions immobilières en progression. Le nombre de ventes a connu une hausse importante de 40,4 % par rapport à octobre 2019. De plus, le nombre de transferts de propriété et d’hypothèques a augmenté respectivement de 32,0 % et de 21,2 %.

Quant à l’indice de difficultés financières, il est bas, avec un recul de 40,1 %. On constate une diminution marquée, en lien avec les mesures mises en place (report du paiement des taxes municipales dans certaines villes, mesures d’allègement des prêteurs hypothécaires, etc.). Ainsi, d’avril à octobre 2020 inclusivement, l’indice de difficultés financières a diminué de 33,1 % par rapport à la même période l’an dernier.

Les données montrent une croissance des ventes dans l’ensemble des régions. On trouve en tête de liste les Laurentides et la Côte-Nord qui ont respectivement connu une augmentation de 69,1 % et de 60,8 %. La hausse du nombre de ventes pour la région de Montréal a été de 8,5 %.

Par plage de prix de vente, dans la catégorie « moins de 250 000 $ », la Côte-Nord obtient la plus forte croissance avec un taux de 65,4 %, tandis que Montréal et Laval ont connu respectivement un recul de 19,0 % et de 15,9 %.

Ce sont les régions de la Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine et du Centre-du-Québec qui se démarquent dans la catégorie « 250 000 $ à 500 000 $ » avec une progression de près de 156 % pour la Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine et de près de 153 % pour le Centre-du-Québec, Montréal ayant un léger repli de 1,2 %.

C’est l’Outaouais qui domine dans la dernière catégorie, celle de « plus de 500 000 $ », avec un accroissement de 155,9 %.

Enfin, pour le marché hypothécaire, la région des Laurentides se démarque avec une hausse de 35,9 %, suivie de l’Estrie avec 32,5 %.

Données pour l'ensemble du Québec

Nombre de ventes par plage de prix
Plages de prixOctobre 2019Octobre 2020Variation
Moins de 250 000 $9 205  11 820 +28,4 %
De 250 000 à 500 000 $5 3218 064 +51,6 %
Plus de 500 000 $2 1083 476 +64,9 %
Total16 63423 360 +40,4 %
Nombre de transferts de propriété
 Octobre 2019Octobre 2020Variation
Transferts21 34128 161+32,0 %
Nombre d’hypothèques
 Octobre 2019Octobre 2020Variation
Hypothèques22 85527 697+21,2 %
Nombre d’actes de difficultés financières
Indice de difficultés financièresOctobre 2019Octobre 2020Variation
Avis de vente impôt foncier4729  -38,3 %
Faillite2626     0,0 %
Hypothèque en construction216156  -27,8 %
Préavis d’exercice609301  -50,6 %
Saisie2843 +53,6 %
Total926555  -40,1 %

Données par région

Nombre de ventes
Régions administrativesOctobre 2019Octobre 2020Variation
01 - Bas-Saint-Laurent464679 +46,3 %
02 - Saguenay–Lac-Saint-Jean537795 +48,0 %
03 - Capitale-Nationale1 2241 862 +52,1 %
04 - Mauricie542784 +44,6 %
05 - Estrie7471 097 +46,9 %
06 - Montréal2 7983 035   +8,5 %
07 - Outaouais1 0651 632 +53,2 %
08 - Abitibi-Témiscamingue322399 +23,9 %
09 - Côte-Nord120193 +60,8 %
11 - Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine255320 +25,5 %
12 - Chaudière-Appalaches9721 334 +37,2 %
13 - Laval679855 +25,9 %
14 - Lanaudière1 1461 804 +57,4 %
15 - Laurentides1 8983 209 +69,1 %
16 - Montérégie3 3784 659 +37,9 %
17 - Centre-du-Québec487703 +44,4 %
Total16 63423 360 +40,4 %
Nombre de transferts de propriété
Régions administrativesOctobre 2019Octobre 2020Variation
01 - Bas-Saint-Laurent634849 +33,9 %
02 - Saguenay–Lac-Saint-Jean7551 009 +33,6 %
03 - Capitale-Nationale1 6202 256 +39,3 %
04 - Mauricie743972 +30,8 %
05 - Estrie9191 280 +39,3 %
06 - Montréal3 4773 759   +8,1 %
07 - Outaouais1 4171 969 +39,0 %
08 - Abitibi-Témiscamingue429510 +18,9 %
09 - Côte-Nord183253 +38,3 %
11 - Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine367438 +19,3 %
12 - Chaudière-Appalaches1 2911 714 +32,8 %
13 - Laval8521 035 +21,5 %
14 - Lanaudière1 5352 157 +40,5 %
15 - Laurentides2 3853 722 +56,1 %
16 - Montérégie4 0935 377 +31,4 %
17 - Centre-du-Québec641861+34,3 %
Total21 34128 161+32,0 %
Nombre d’hypothèques
Régions administrativesOctobre 2019Octobre 2020Variation
01 - Bas-Saint-Laurent441562 +27,4 %
02 - Saguenay–Lac-Saint-Jean718873 +21,6 %
03 - Capitale-Nationale1 8672 214 +18,6 %
04 - Mauricie641742 +15,8 %
05 - Estrie8641 145 +32,5 %
06 - Montréal4 2674 789 +12,2 %
07 - Outaouais1 4541 853 +27,4 %
08 - Abitibi-Témiscamingue424434   +2,4 %
09 - Côte-Nord144176 +22,2 %
11 - Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine206238 +15,5 %
12 - Chaudière-Appalaches1 1371 306 +14,9 %
13 - Laval1 1471 331 +16,0 %
14 - Lanaudière1 5782 003 +26,9 %
15 - Laurentides2 4933 387 +35,9 %
16 - Montérégie4 7975 858 +22,1 %
17 - Centre-du-Québec677786 +16,1 %
Total22 85527 697 +21,2 %
Nombre d’actes de difficultés financières
Régions administrativesOctobre 2019Octobre 2020Variation
01 - Bas-Saint-Laurent1810-44,4 %
02 - Saguenay–Lac-Saint-Jean2916-44,8 %
03 - Capitale-Nationale6342-33,3 %
04 - Mauricie3020-33,3 %
05 - Estrie3930-23,1 %
06 - Montréal154126-18,2 %
07 - Outaouais7424-67,6 %
08 - Abitibi-Témiscamingue1518+20,0 %
09 - Côte-Nord187-61,1 %
11 - Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine85-37,5 %
12 - Chaudière-Appalaches2528+12,0 %
13 - Laval4612-73,9 %
14 - Lanaudière8037-52,8 %
15 - Laurentides14074-47,1 %
16 - Montérégie16891-45,8 %
17 - Centre-du-Québec1915-21,1 %
Total926555-40,1%

Précisions sur les données diffusées

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

La région 10 - Nord-du-Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac-Saint-Jean, de l’Abitibi-Témiscamingue et de la Côte-Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre.. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..