KOS 5

Le projet vise l’amélioration de l’insonorisation de la cinquième et dernière phase de l’important projet le KOS par LOGISCO. Ce site comprend seulement des bâtiments à ossature légère de bois. Au total, ce sont 350 unités qui ont été construites, ce qui en fait l'un des sites les plus importants au Québec en construction de 6 étages en bois. Les phases 1 à 4 du complexe ayant été mises en service entre 2022 et 2024, LOGISCO offre à la clientèle du KOS un milieu de vie stimulant, à dimension humaine avec des matériaux de qualité. Les immeubles en exploitation du complexe le KOS présentaient déjà certains enjeux historiques liés à l’insonorisation. Le coût des loyers du KOS rehaussant les attentes de la clientèle en matière d’insonorisation, l’entreprise a donc manifesté le désir d’approfondir et d’innover quant aux méthodes de construction afin d’accroître l’insonorisation aux bruits d'impact et, par le fait même, la satisfaction de nos locataires de cette dernière phase.

De concert avec leur équipe de professionnels, Logisco a travaillé avec une firme spécialisée en acoustique afin d’améliorer de manière significative l’insonorisation de nos systèmes. L’entreprise souhaitait également retirer les chapes de béton du projet, ce qui contribue à réduire les GES. Autre élément digne de mention : en plus de tester l'isolement au bruit d'impact (méthode traditionnelle et reconnue), les démarches ont permis de faire des tests de perception sonore basés sur une méthode japonaise. Ces tests n'avaient jamais été effectués; ils pourraient apporter une toute nouvelle dimension en matière d’acoustique. Pour l'ensemble de ce qui est proposé, il s'agit d'innovations importantes, prometteuses et porteuses d’avenir pour la construction de bois du multirésidentiel et pour toute l’industrie.

Autres points intéressants et éléments distinctifs :

• Les bâtiments des différentes phases du KOS sont très similaires, voire identiques, ce qui permettra des comparaisons quasi parfaites des performances.
• Les cages d’escalier de ce bâtiment seront en NLT (via une demande de mesure différente), alors que celles des phases précédentes sont en acier léger.
• Un solarium en bois massif a été construit en toiture sur chacune des phases avec les défis que cela comporte. Nous avons presque doublé sa superficie pour la dernière phase.

Consulter les documents techniques du projet :

Ce projet a été financé par le Programme de vitrine technologique pour les bâtiments et les solutions innovantes en bois, qui est lui-même financé par le Plan pour une économie verte 2030.