LÉVIS, QC, le 6 mai 2025 /CNW/ -
Les données utilisées pour l'élaboration de ce bulletin proviennent d'une compilation de ventes réalisées en zone agricole et inscrites au Registre foncier de 2021 à 2024. Terram Technologies a contribué à la réalisation de cette publication. Par ailleurs, des sections particulières à chacune des régions présentent des explications sur les variations qui y sont observées.
Faits saillants
- En 2024, la valeur moyenne compilée des terres agricoles transigées au Québec a progressé de 12,5 % comparativement à celle de 2023. Elle est passée de 19 171 $/ha en 2023 pour s'établir à 21 567 $/ha en 2024.
- En regroupant les transactions de terres agricoles, on observe des valeurs moyennes régionales oscillant entre 2 000 $ et 41 000 $ par hectare.
- Sur l'ensemble des transactions, 68 % ont été recensées pour les régions de : Chaudière-Appalaches, Montérégie, Estrie, Centre-du-Québec et Bas-Saint-Laurent.
- De 2023 à 2024, la plupart des régions administratives ont connu des hausses, à l'exception de l'Abitibi-Témiscamingue, de Chaudière-Appalaches Nord et des Laurentides, qui ont vu leurs valeurs moyennes reculer de moins de 10 %.
- La Financière agricole rappelle que la valeur unitaire des terres diffère d'une région à l'autre, mais aussi au sein d'une même région. Plusieurs facteurs influencent les conditions d'offre et de demande. Ainsi, le prix à l'hectare peut résulter des caractéristiques liées à la terre elle-même, telles que la qualité des sols, la morphologie du terrain et sa localisation.
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