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Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre. produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

  • Le nombre de ventes par plage de prix;
  • Le nombre de transferts de propriété;
  • Le nombre d’hypothèques; et
  • L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

Faits saillants – octobre 2021

Le ralentissement de l’activité immobilière observé depuis août dernier s’est poursuivi en octobre. Par rapport à la même période l’an dernier, le nombre de ventes a diminué de 23,7 %, le nombre d’hypothèques, de 16,5 %, et le nombre de transferts de propriété, de 20,8 %.

Notons toutefois que septembre 2020 marquait le début d’une progression fulgurante du marché immobilier. En comparant octobre 2021 à octobre 2019, les données montrent que l’activité immobilière demeure supérieure à 2019. Pour les ventes et les hypothèques, la croissance atteint respectivement 7,2 % et 1,2 % et les transferts de propriété, 4,5 %.

Depuis janvier 2021, la croissance atteint 17,6 % pour les ventes, 18,3 % pour les hypothèques et 16,2 % pour les transferts de propriété comparativement à la même période en 2020.

L’indice de difficultés financières quant à lui enregistre une diminution de 4,3 %.

À l’échelle régionale, la baisse de l’activité immobilière pour octobre s’est fait sentir dans l’ensemble des régions. Pour les ventes, la région de la GaspésieÎlesdelaMadeleine a été la moins touchée, le recul ayant été de 0,9 %.

Par plage de prix de vente, la région de la Mauricie arrive au troisième rang dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ ». Enregistrant 141 ventes en octobre, comparativement à 116 à la même période l’an passé, sa croissance atteint 21,6 %.

Dans la catégorie « Plus de 500 000 $ », les régions de Lanaudière et de la Capitale-Nationale obtiennent des taux respectifs de 37 % et 3,2 %.

Pour le marché hypothécaire, la région de la GaspésieÎlesdelaMadeleine est en première position, la hausse étant de 22,2 %. Elle est suivie de la région de la Mauricie, qui enregistre un recul de 8,2 %.

Données pour l'ensemble du Québec – octobre 2021

Nombre de ventes par plage de prix
Plages de prixOctobre 2020Octobre 2021Variation
Moins de 250 000$11 8207 931-32,9%
De 250 000$ à 500 000$8 0646 399-20,6%
Plus de 500 000$3 4763 500+0,7%
Total23 36017 830-23,7%
Nombre de transferts de propriété
 Octobre 2020Octobre 2021Variation
Transferts de propriété28 16022 312-20,8%
Nombre d’hypothèques
 Octobre 2020Octobre 2021Variation
Hypothèques27 69723 137-16,5%
Nombre d’actes de difficultés financières
Indice de difficultés financièresOctobre 2020Octobre 2021Variation
Avis de vente impôt foncier2932     +10,3%
Faillite2615-42,3%
Hypothèque construction156158+1,3%
Préavis d'exercice301303+0,7%
Saisie4323-46,5%
Total555531-4,3%

Données par région – octobre 2021

Nombre de ventes
Régions administrativesOctobre 2020Octobre 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent679561-17,4%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean795665-16,4%
03 - Capitale-Nationale1 8621 449-22,2%
04 - Mauricie784702-10,5%
05 - Estrie1 097863-21,3%
06 - Montréal3 0352 420-20,3%
07 - Outaouais1 6321 265-22,5%
08 - Abitibi-Témiscamingue399345-13,5%
09 - Côte-Nord193162-16,1%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine320317-0,9%
12 - Chaudière-Appalaches1 3341 051-21,2%
13 - Laval855584-31,7%
14 - Lanaudière1 8041 376-23,7%
15 - Laurentides3 2092 122-33,9%
16 - Montérégie4 6593 417-26,7%
17 - Centre-du-Québec703531-24,5%
Total23 36017 830-23,7%
Nombre de transferts de propriété
Régions administrativesOctobre 2020Octobre 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent849730-14,0%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean1 009865-14,3%
03 - Capitale-Nationale2 2561 768-21,6%
04 - Mauricie972877-9,8%
05 - Estrie1 2801 053-17,7%
06 - Montréal3 7593 045-19,0%
07 - Outaouais1 9691 583-19,6%
08 - Abitibi-Témiscamingue510479-6,1%
09 - Côte-Nord253217-14,2%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine438431-1,6%
12 - Chaudière-Appalaches1 7141 365-20,4%
13 - Laval1 035777-24,9%
14 - Lanaudière2 1571 691-21,6%
15 - Laurentides3 7212 597-30,2%
16 - Montérégie5 3774 168-22,5%
17 - Centre-du-Québec861666-22,6%
Total28 16022 312-20,8%
Nombre d’hypothèques
Régions administrativesOctobre 2020Octobre 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent562435-22,6%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean873798-8,6%
03 - Capitale-Nationale2 2141 714-22,6%
04 - Mauricie742681-8,2%
05 - Estrie1 145895-21,8%
06 - Montréal4 7893 961-17,3%
07 - Outaouais1 8531 652-10,8%
08 - Abitibi-Témiscamingue434380-12,4%
09 - Côte-Nord176215     +22,2%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine238196-17,6%
12 - Chaudière-Appalaches1 3061 044-20,1%
13 - Laval1 3311 090-18,1%
14 - Lanaudière2 0031 656-17,3%
15 - Laurentides3 3872 698-20,3%
16 - Montérégie5 8585 058-13,7%
17 - Centre-du-Québec786664-15,5%
Total27 69723 137-16,5%
Nombre d’actes de difficultés financières
Régions administrativesOctobre 2020Octobre 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent10100,0%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean1626     +62,5%
03 - Capitale-Nationale4238-9,5%
04 - Mauricie208-60,0%
05 - Estrie3020-33,3%
06 - Montréal126102-19,0%
07 - Outaouais2447     +95,8%
08 - Abitibi-Témiscamingue1812-33,3%
09 - Côte-Nord73-57,1%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine510+100,0%
12 - Chaudière-Appalaches2823-17,9%
13 - Laval1242+250,0%
14 - Lanaudière3743     +16,2%
15 - Laurentides7454-27,0%
16 - Montérégie9185-6,6%
17 - Centre-du-Québec158-46,7%
Total555531-4,3%

Précisions sur les données diffusées

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

La région 10 - Nord-du-Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac-Saint-Jean, de l’Abitibi-Témiscamingue et de la Côte-Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre.. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..

Dernière mise à jour : 11 novembre 2021

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