Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

• le nombre de ventes par plage de prix;
• le nombre de transferts de propriété;
• le nombre d’hypothèques; et
• l’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

En août, les ventes et les hypothèques ont diminué comparativement à la même période l’an dernier.

Résumé pour l’ensemble du Québec

Le nombre de ventes enregistrées est de 12 266, ce qui représente une baisse de 11,9 % par rapport à août 2025.

Le nombre de transferts de propriété s’est élevé à 16 061, ce qui représente une diminution de 8,9 %.

Le nombre d’hypothèques est en baisse de 2,2 %, pour un total de 21 386.

L’indice de difficultés financières a augmenté de 6,6 % par rapport au même mois l’an passé.

Résumé à l’échelle régionale

Les ventes sont en baisse dans l’ensemble des régions.

Par plage de prix de vente, les données montrent ce qui suit :

• Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », une diminution est observée dans la majorité des régions, à l’exception des régions de Montréal (37,5 %) et de l’Estrie (5,7 %);
• Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », une diminution est observée dans l’ensemble des régions;
• Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a augmenté dans plus de la moitié des régions, et c’est la Gaspésie‑Îles‑de‑la‑Madeleine qui affiche la plus forte hausse pour un troisième mois consécutif, soit 200,0 % (9 ventes), suivie du Centre‑du‑Québec, qui affiche une augmentation de 40,7 % (83 ventes) et de Chaudière‑Appalaches, où les ventes ont progressé de 39,6 % (148 ventes). Il est à noter que la région de la Côte‑Nord a enregistré 4 ventes, soit le même nombre que l’an passé à la même période.

En ce qui concerne le marché hypothécaire, bien que l’on constate une baisse en général, plusieurs régions enregistrent une croissance de l’activité (9 régions sur 16). La Côte‑Nord arrive au premier rang avec une augmentation de 15,1 %.

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

Les données par région administrative sont basées sur l’association des circonscriptions foncières. Une circonscription foncière chevauchant plus d’une région est associée à la région dans laquelle se trouve le plus grand nombre de lots de la circonscription foncière. La région 10 - Nord‑du‑Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean, de l’Abitibi‑Témiscamingue et de la Côte‑Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons 4.0.