Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

• le nombre de ventes par plage de prix;
• le nombre de transferts de propriété;
• le nombre d’hypothèques; et
• l’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

En avril, le marché immobilier a connu une baisse des ventes et une augmentation des hypothèques par rapport au même mois l’an passé.

Résumé pour l’ensemble du Québec

Le nombre de ventes enregistrées est de 13 344, ce qui représente une diminution de 3,4 % par rapport à avril 2025.

Le nombre de transferts de propriété s’est élevé à 18 349, ce qui représente une diminution de 1,7 %.

Le nombre d’hypothèques est en hausse de 6,4 %, pour un total de 25 297.

L’indice de difficultés financières a augmenté de 3,1 % par rapport au même mois l’an passé.

Résumé à l’échelle régionale

Bien qu’un recul du nombre de ventes soit observé dans plusieurs régions du Québec, certaines affichent une hausse des transactions. Parmi celles-ci figure le Saguenay‑Lac‑Saint‑Jean, qui est en tête de liste avec une augmentation de 12,0 %, suivi de la région de l’Abitibi‑Témiscamingue avec une hausse de 9,6 % par rapport à l’an passé à pareille date. Il faut noter que la région de la Côte‑Nord a enregistré 108 ventes, soit le même nombre que l’an passé pour la même période.

Par plage de prix de vente, les données montrent ce qui suit :

• Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », une diminution est observée dans l’ensemble des régions;
• Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région du Saguenay‑Lac‑Saint‑Jean affiche une hausse de 27,7 %, figurant en tête de liste. Il est à noter que la région de la Mauricie affiche un volume de ventes identique à celui observé en avril 2025, soit 209 ventes;
• Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a augmenté dans la majorité des régions, et c’est la région de la Côte‑Nord qui est en tête de liste avec une hausse de 200,0 % (12 ventes), suivie des régions de l’Abitibi‑Témiscamingue, avec une augmentation de 172,7 % (30 ventes), et du Saguenay‑Lac‑Saint‑Jean, qui affiche une croissance de 121,4 % (62 ventes).
• En ce qui concerne le marché hypothécaire, c’est la région du Saguenay‑Lac‑Saint‑Jean qui arrive au premier rang avec une augmentation de 20,4 %. Une hausse du nombre d’hypothèques est observée dans la majorité des régions, à l’exception des régions de Laval et de l’Outaouais. Il est à noter que la région de la Gaspésie‑Îles‑de‑la‑Madeleine affiche un volume d’hypothèques identique à celui observé en avril 2025, soit 201 hypothèques.

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

Les données par région administrative sont basées sur l’association des circonscriptions foncières. Une circonscription foncière chevauchant plus d’une région est associée à la région dans laquelle se trouve le plus grand nombre de lots de la circonscription foncière. La région 10 - Nord‑du‑Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean, de l’Abitibi‑Témiscamingue et de la Côte‑Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons 4.0.