Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

• le nombre de ventes par plage de prix;
• le nombre de transferts de propriété;
• le nombre d’hypothèques; et
• l’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

En juin, le nombre de ventes a légèrement diminué par rapport au même mois l’an passé, tandis que les hypothèques ont augmenté. Il s’agit du mois où l’on a enregistré le plus grand nombre de ventes depuis le début de l’année 2026.

Résumé pour l’ensemble du Québec

Le nombre de ventes enregistrées est de 23 208, ce qui représente une diminution de 1,4 % par rapport à juin 2025.

Le nombre de transferts de propriété s’est élevé à 28 469, ce qui représente une augmentation de 1,6 %.

Le nombre d’hypothèques est en hausse de 7,1 %, pour un total de 34 649.

L’indice de difficultés financières a augmenté de 28,9 % par rapport au même mois l’an passé.

Résumé à l’échelle régionale

Bien que les ventes soient en baisse dans la plupart des régions, la Gaspésie‑Îles‑de‑la‑Madeleine se distingue positivement par une augmentation de 13,1 %.

Par plage de prix de vente, les données montrent ce qui suit :

• Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », une diminution est observée dans l’ensemble des régions, à l’exception de la région du Bas‑Saint‑Laurent, qui affiche une hausse de 1,3 %;
• Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », les ventes sont en baisse dans la majorité des régions, à l’exception des régions de la Gaspésie‑Îles‑de‑la‑Madeleine (+47,1 %), de la Côte-Nord (+36,7 %), de Chaudière‑Appalaches (+12,9 %), du Saguenay‑Lac‑Saint‑Jean (+9,3 %) et de Montréal (+2,3 %);
• Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a augmenté dans la majorité des régions, et c’est celle de la Gaspésie‑Îles‑de‑la‑Madeleine qui est en tête de liste avec une hausse de 160,0 %, suivie du Saguenay‑Lac‑Saint‑Jean, qui affiche une augmentation de 93,3 %.
• En ce qui concerne le marché hypothécaire, c’est la région du Bas‑Saint‑Laurent qui arrive au premier rang avec une augmentation de 14,7 %.

Le deuxième trimestre de l’année 2026 est caractérisé par un léger recul des ventes et une augmentation des hypothèques par rapport à la même période en 2025.

Résumé pour l’ensemble du Québec

Cette période se conclut par un total de 52 745 ventes enregistrées. Il s’agit d’une diminution de 5,6 % par rapport au deuxième trimestre de 2025.

Le nombre d’hypothèques a augmenté de 4,2 %.

L’indice de difficultés financières a augmenté de 14,3 %.

Résumé à l’échelle régionale

Pour ce deuxième trimestre, la majorité des régions ont enregistré une réduction de leurs ventes. La région de la Gaspésie‑Îles‑de‑la‑Madeleine est toutefois en tête de liste en affichant, de son côté, une augmentation de 4,6 %.

Par plage de prix de vente, les données montrent ce qui suit :

• Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », le nombre de ventes a diminué de 16,2 %. On observe une diminution des ventes dans l’ensemble des régions.
• Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région de la Gaspésie‑Îles‑de‑la‑Madeleine arrive en première position en affichant une hausse de 24,0 %, suivie de près par la région de la Côte‑Nord, où l’on observe une hausse de 21,2 %.
• Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a augmenté de 6,2 %. De plus, une augmentation est observée dans la majorité des régions. Figurant en tête de liste, la région du Saguenay‑Lac‑Saint‑Jean affiche une hausse de 63,9 % par rapport au même trimestre en 2025.

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

Les données par région administrative sont basées sur l’association des circonscriptions foncières. Une circonscription foncière chevauchant plus d’une région est associée à la région dans laquelle se trouve le plus grand nombre de lots de la circonscription foncière. La région 10 - Nord‑du‑Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean, de l’Abitibi‑Témiscamingue et de la Côte‑Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons 4.0.