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Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre. produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

  • Le nombre de ventes par plage de prix;
  • Le nombre de transferts de propriété;
  • Le nombre d’hypothèques; et
  • L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

Faits saillants - février 2021

Après une solide performance du marché immobilier en janvier 2021, la hausse des transactions s’est poursuivie en février. Le volume de transactions immobilières de février 2021 est le plus haut enregistré depuis les six dernières années.

Le nombre de ventes a connu une hausse de 47,7 % par rapport à la même période l’an dernier.

Suivant la même tendance, le nombre de transferts de propriété et d’hypothèques a connu respectivement une progression de 37,1 % et 35,1 %.

L’indice de difficultés financières est demeuré très bas avec une diminution marquée de près de 33 % par rapport à février 2020.

À l’échelle des régions, pour les ventes, ce sont toujours les Laurentides qui occupent le haut de la liste avec une augmentation de 88,9 %. La Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine suit avec une hausse de 82,4 %. La Côte-Nord et Montréal obtiennent une croissance respective de 16,3 % et 8,7 %.

Par plage de prix de vente, dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine arrive au premier rang avec une augmentation de 76,2 %.

Quatre régions dominent dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ ». Avec 12 ventes enregistrées en février 2021 comparativement à une à la même période l’an passé, la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine figure en première position avec une croissance de 1 100 %. Elle est suivie du Saguenay–Lac-Saint-Jean, de la Mauricie et du Centre-du-Québec avec des taux respectifs de 136,7 %, 122,7 % et 111,6 %.

Le Saguenay–Lac-Saint-Jean connaît également la plus forte croissance des ventes dans la catégorie « Plus de 500 000 $ » avec une hausse de 260 %.

Le marché hypothécaire est en progression dans l’ensemble des régions. L’Outaouais est en tête de liste avec une hausse de 54,2 %. La Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine obtient une croissance de près de 14 %.

Données pour l'ensemble du Québec

Nombre de ventes par plage de prix
Plages de prixFévrier 2020Février 2021Variation
Moins de 250 000$5 8598 224+40,4 %
De 250 000$ à 500 000$3 3845 131+51,6 %
Plus de 500 000$1 6062 665+65,9 %
Total10 84916 020+47,7 %
Nombre de transferts de propriété
 Février 2020Février 2021Variation
Transferts de propriété14 83020 331+37,1 %
Nombre d’hypothèques
 Février 2020Février 2021Variation
Hypothèques16 05621 691+35,1 %
Nombre d’actes de difficultés financières
Indice de difficultés financièresFévrier 2020Février 2021Variation
Avis de vente impôt foncier2512-52,0 %
Faillite4024-40,0 %
Hypothèque en construction171103-39,8 %
Préavis d'exercice563386-31,4 %
Saisie2226 +18,2 %
Total821551-32,9 %

Données par région

Nombre de ventes
Régions administrativesFévrier 2020Février 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent237375+58,2 %
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean360508+41,1 %
03 - Capitale-Nationale7341 236+68,4 %
04 - Mauricie392625   +59,4 %
05 - Estrie460782+70,0 %
06 - Montréal2 0212 197+8,7 %
07 - Outaouais582996+71,1 %
08 - Abitibi-Témiscamingue174246+41,4 %
09 - Côte-Nord98114+16,3 %
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine125228+82,4 %
12 - Chaudière-Appalaches557847+52,1 %
13 - Laval466583+25,1 %
14 - Lanaudière7881 397+77,3 %
15 - Laurentides1 2272 318+88,9 %
16 - Montérégie2 2893 067+34,0 %
17 - Centre-du-Québec339501+47,8 %
Total10 84916 020+47,7 %
Nombre de transferts de propriété
Régions administrativesFévrier 2020Février 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent371528+42,3 %
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean549708+29,0 %
03 - Capitale-Nationale1 0831 608+48,5 %
04 - Mauricie567803+41,6 %
05 - Estrie589925+57,0 %
06 - Montréal2 5812 761+7,0 %
07 - Outaouais8681 330+53,2 %
08 - Abitibi-Témiscamingue279362  +29,7 %
09 - Côte-Nord166176+6,0 %
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine222309  +39,2 %
12 - Chaudière-Appalaches8061 118+38,7 %
13 - Laval632756+19,6 %
14 - Lanaudière1 0651 751+64,4 %
15 - Laurentides1 5892 773+74,5 %
16 - Montérégie2 9893 784+26,6 %
17 - Centre-du-Québec474639+34,8 %
Total14 83020 331+37,1 %
Nombre d’hypothèques
Régions administrativesFévrier 2020Février 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent291343  +17,9 %
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean486624  +28,4 %
03 - Capitale-Nationale1 2141 757+44,7 %
04 - Mauricie450669+48,7 %
05 - Estrie594864+45,5 %
06 - Montréal3 3613 974+18,2 %
07 - Outaouais8421 298+54,2 %
08 - Abitibi-Témiscamingue229302+31,9 %
09 - Côte-Nord92127 +38,0 %
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine124141+13,7 %
12 - Chaudière-Appalaches707958+35,5 %
13 - Laval8611 086+26,1 %
14 - Lanaudière1 1161 603+43,6 %
15 - Laurentides1 7692 584+46,1 %
16 - Montérégie3 4804 748+36,4 %
17 - Centre-du-Québec440613+39,3 %
Total16 05621 691+35,1 %
Nombre d’actes de difficultés financières
Régions administrativesFévrier 2020Février 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent1712 -29,4 %
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean4130 -26,8 %
03 - Capitale-Nationale6261-1,6 %
04 - Mauricie4320-53,5 %
05 - Estrie2319-17,4 %
06 - Montréal166118 -28,9 %
07 - Outaouais5832-44,8 %
08 - Abitibi-Témiscamingue2113-38,1 %
09 - Côte-Nord69 +50,0 %
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine197-63,2 %
12 - Chaudière-Appalaches3025  -16,7 %
13 - Laval3719-48,6 %
14 - Lanaudière5635-37,5 %
15 - Laurentides9152  -42,9 %
16 - Montérégie12681-35,7 %
17 - Centre-du-Québec2518-28,0 %
Total821551-32,9 %

Précisions sur les données diffusées

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

La région 10 - Nord-du-Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac-Saint-Jean, de l’Abitibi-Témiscamingue et de la Côte-Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre.. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..

Dernière mise à jour : 31 mars 2021

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