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Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre. produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

  • Le nombre de ventes par plage de prix;
  • Le nombre de transferts de propriété;
  • Le nombre d’hypothèques; et
  • L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

Faits saillants – août 2022

L’activité immobilière demeure toujours à la baisse par rapport à 2021. Au cumul depuis janvier, les ventes immobilières ont reculé de 19,9 %.

Notons toutefois que le nombre de ventes est toujours supérieur de près de 4 % à celui des huit premiers mois de 2020, et le nombre d’hypothèques, de 11,6 %. Ces résultats démontrent ainsi que l’activité immobilière demeure élevée.

Pour l’ensemble du Québec :

  • Le nombre de ventes enregistrées en août 2022 a diminué de près de 23 % par rapport à août 2021;
  • Les transferts de propriété se sont élevés à 17 397, ce qui représente une baisse de 18,5 %;
  • Le nombre d’hypothèques est également en baisse de 16,3 %;
  • L’indice de difficultés financières a reculé de 7,1 %.

À l’échelle régionale :

  • On constate un recul du nombre de ventes enregistrées dans l’ensemble des régions, à l’exception de l’AbitibiTémiscamingue qui a enregistré une hausse de 5,3 %.
  • Par plage de prix de vente, les données montrent que :
    • Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région de la CôteNord arrive en première position malgré une baisse de 5,7 %;
    • Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région de la GaspésieÎlesdelaMadeleine arrive au premier rang avec 41 ventes enregistrées, ce qui représente une augmentation de 115,8 %. Elle est suivie par la région de l’AbitibiTémiscamingue, qui affiche une augmentation de 22,7%;
    • Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a diminué de 4,5 %. Avec 29 ventes enregistrées contre 10 à la même période l’an dernier, la région de l’AbitibiTémiscamingue se distingue par une augmentation de 190 %. Elle est suivie de la région de Lanaudière, qui affiche une hausse de 37,1 %.
  • En ce qui concerne le marché hypothécaire, c’est la région de l’AbitibiTémiscamingue qui a enregistré la plus forte croissance avec un taux de 10,6 %.

Données pour l'ensemble du Québec – août 2022

Nombre de ventes par plage de prix
Plages de prixAoût 2021Août 2022Variation
Moins de 250 000$7 2574 777-34,2%
De 250 000$ à 500 000$6 6775 277-21,0%
Plus de 500 000$3 7953 625-4,5%
Total17 72913 679-22,8%
Nombre de transferts de propriété
 Août 2021Août 2022Variation
Transferts de propriété21 35017 397-18,5%
Nombre d’hypothèques
 Août 2021Août 2022Variation
Hypothèques24 54920 550-16,3%
Nombre d’actes de difficultés financières
Indice de difficultés financières Août 2021Août 2022Variation
Avis de vente impôt foncier127-41,7%
Faillite149-35,7%
Hypothèque construction141120-14,9%
Préavis d'exercice279295+5,7%
Saisie3415-55,9%
Total480446-7,1%

Données par région – août 2022

Nombre de ventes
Régions administrativesAoût 2021Août  2022Variation
01 - Bas-Saint-Laurent477336-29,6%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean673547-18,7%
03 - Capitale-Nationale1 3951 215-12,9%
04 - Mauricie658501-23,9%
05 - Estrie775625-19,4%
06 - Montréal2 6871 807-32,8%
07 - Outaouais1 3601 068-21,5%
08 - Abitibi-Témiscamingue323340+5,3%
09 - Côte-Nord151145-4,0%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine239230-3,8%
12 - Chaudière-Appalaches943834-11,6%
13 - Laval663438-33,9%
14 - Lanaudière1 238938-24,2%
15 - Laurentides2 0691 556-24,8%
16 - Montérégie3 5662 703-24,2%
17 - Centre-du-Québec512396-22,7%
Total17 72913 679-22,8%
Nombre de transferts de propriété
Régions administrativesAoût 2021Août 2022Variation
01 - Bas-Saint-Laurent611450-26,4%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean842716-15,0%
03 - Capitale-Nationale1 6791 469-12,5%
04 - Mauricie795657-17,4%
05 - Estrie914795-13,0%
06 - Montréal3 1752 404-24,3%
07 - Outaouais1 6681 400-16,1%
08 - Abitibi-Témiscamingue418434+3,8%
09 - Côte-Nord213196-8,0%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine350341-2,6%
12 - Chaudière-Appalaches1 1551 049-9,2%
13 - Laval799568-28,9%
14 - Lanaudière1 4741 160-21,3%
15 - Laurentides2 4691 919-22,3%
16 - Montérégie4 1623 329-20,0%
17 - Centre-du-Québec626510-18,5%
Total21 35017 397-18,5%
Nombre d’hypothèques
Régions administrativesAoût 2021Août 2022Variation
01 - Bas-Saint-Laurent434372-14,3%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean799742-7,1%
03 - Capitale-Nationale1 8901 627-13,9%
04 - Mauricie715723+1,1%
05 - Estrie970863-11,0%
06 - Montréal4 1863 194-23,7%
07 - Outaouais1 8541 547-16,6%
08 - Abitibi-Témiscamingue377417+10,6%
09 - Côte-Nord183182-0,5%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine165172+4,2%
12 - Chaudière-Appalaches1 125905-19,6%
13 - Laval1 145922-19,5%
14 - Lanaudière1 7741 498-15,6%
15 - Laurentides2 8302 454-13,3%
16 - Montérégie5 3604 336-19,1%
17 - Centre-du-Québec742596-19,7%
Total24 54920 550-16,3%
Nombre d’actes de difficultés financières
Régions administrativesAoût 2021Août 2022Variation
01 - Bas-Saint-Laurent87-12,5%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean2120-4,8%
03 - Capitale-Nationale3428-17,6%
04 - Mauricie1017+70,0%
05 - Estrie1113+18,2%
06 - Montréal10395-7,8%
07 - Outaouais5722-61,4%
08 - Abitibi-Témiscamingue115-54,5%
09 - Côte-Nord74-42,9%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine64-33,3%
12 - Chaudière-Appalaches1314+7,7%
13 - Laval2921-27,6%
14 - Lanaudière4127-34,1%
15 - Laurentides5674+32,1%
16 - Montérégie5585+54,5%
17 - Centre-du-Québec1810-44,4%
Total480446-7,1%

Précisions sur les données diffusées

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

La région 10 - Nord-du-Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac-Saint-Jean, de l’Abitibi-Témiscamingue et de la Côte-Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre.. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..

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Dernière mise à jour : 8 août 2022

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