Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

• le nombre de ventes par plage de prix;
• le nombre de transferts de propriété;
• le nombre d’hypothèques; et
• l’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

En janvier, le marché immobilier a connu une baisse des ventes et une augmentation des hypothèques par rapport au même mois l’an passé.

Résumé pour l’ensemble du Québec

Le nombre de ventes enregistrées est de 9 185, ce qui représente une diminution de 7,0 % par rapport à janvier 2025.

Le nombre de transferts de propriété s’est élevé à 12 851, ce qui représente une diminution de 4,7 %.

Le nombre d’hypothèques est en hausse de 10,7 %, pour un total de 18 584.

L’indice de difficultés financières a diminué de 7,5 % par rapport au même mois l’an passé.

Résumé à l’échelle régionale

La majorité des régions a connu une baisse des ventes, à l’exception des régions du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean et de Laval.

Par plage de prix de vente, les données montrent ce qui suit :

• Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », l’ensemble des régions a connu une baisse des ventes;
• Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la majorité des régions a connu une baisse. Toutefois, cinq régions affichent une croissance, la région du Saguenay‑Lac‑Saint‑Jean se distinguant par la progression la plus marquée, soit 46,5 %;
• Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a augmenté dans la majorité des régions, et c’est la région de la Côte‑Nord qui est en tête de liste avec une hausse de 350,0 % (9 ventes). Il est à noter que la région de la Gaspésie–Îles‑de‑la‑Madeleine a enregistré le même nombre de ventes qu’en janvier 2025, soit 6 ventes;
• En ce qui concerne le marché hypothécaire, c’est la région de la Gaspésie–Îles‑de‑la‑Madeleine qui arrive au premier rang avec une augmentation de 22,8 %. Une hausse du nombre d’hypothèques est observée dans l’ensemble des régions, à l’exception de la région du Centre‑du‑Québec.

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

Les données par région administrative sont basées sur l’association des circonscriptions foncières. Une circonscription foncière chevauchant plus d’une région est associée à la région dans laquelle se trouve le plus grand nombre de lots de la circonscription foncière. La région 10 - Nord‑du‑Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean, de l’Abitibi‑Témiscamingue et de la Côte‑Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons 4.0.