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Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre. produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

  • Le nombre de ventes par plage de prix;
  • Le nombre de transferts de propriété;
  • Le nombre d’hypothèques; et
  • L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

Faits saillants – août 2021

Pour la première fois depuis le début de l’année, le marché immobilier connaît une baisse des ventes et des transferts de propriété. Par contre, le marché demeure quand même plus élevé comparativement à la même période en 2019, soit avant l’accélération observée à partir de juillet 2020 lors de la pandémie.

Par rapport à la même période l’an dernier, le nombre de ventes a diminué de 7,6 % et le nombre de transferts de propriété, de 6,5 %. Depuis janvier, la croissance atteint néanmoins 29,7 % pour les ventes et 26,9 % pour les transferts de propriété.

Le marché hypothécaire est demeuré actif. Plus de 24 500 hypothèques ont été enregistrées, ce qui représente une croissance de 4 %.

À l’échelle régionale, pour les ventes, la Côte-Nord occupe le haut de la liste pour un troisième mois consécutif avec une augmentation de 21,8 %. Elle est suivie de loin par la Mauricie et Montréal avec une croissance respective de 2,8 % et 2,1 %.

Par plage de prix de vente, la Côte-Nord arrive également au premier rang. Elle connaît une hausse de 8,9 % dans la catégorie « Moins de 250 000 $ ». Avec 26 ventes enregistrées en août comparativement à 10 à la même période l’an passé, sa croissance se chiffre à 160 % dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ ».

Dans la catégorie « Plus de 500 000 $ », le nombre de ventes est en progression dans l’ensemble des régions. Avec 6 ventes enregistrées en août 2021 comparativement à 1 à la même période l’an passé, la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine figure en première position avec une croissance de 500 %. Le Bas-Saint-Laurent, l’Abitibi-Témiscamingue et l’Outaouais suivent avec des taux respectifs de 160 %, 100 % et 88,5 %. Le Centre-du-Québec et Montréal obtiennent une croissance respective de 20 % et de 17,4 %.

Pour le marché hypothécaire, la Côte-Nord se démarque avec une hausse de 37,6 %. Elle est suivie du Centre-du-Québec avec 20,1 %.

Données pour l'ensemble du Québec – août 2021

Nombre de ventes par plage de prix
Plages de prixAoût 2020Août 2021Variation
Moins de 250 000$9 5497 259-24,0%
De 250 000$ à 500 000$6 9016 677-3,2%
Plus de 500 000$2 7353 795+38,8%
Total19 18517 731-7,6%
Nombre de transferts de propriété
 Août 2020Août 2021Variation
Transferts de propriété22 83921 349 -6,5%
Nombre d’hypothèques
 Août 2020Août 2021Variation
Hypothèques23 60624 549 +4,0%
Nombre d’actes de difficultés financières
Indice de difficultés financièresAoût 2020Août 2021Variation
Avis de vente impôt foncier1012+20,0%
Faillite2014-30,0%
Hypothèque construction109141+29,4%
Préavis d'exercice250279+11,6%
Saisie1834+88,9%
Total407480+17,9%

Données par région – août 2021

Nombre de ventes
Régions administrativesAoût 2020Août 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent504477-5,4%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean699673-3,7%
03 - Capitale-Nationale1 4531 396-3,9%
04 - Mauricie640658+2,8%
05 - Estrie874775-11,3%
06 - Montréal2 6312 687+2,1%
07 - Outaouais1 4951 360-9,0%
08 - Abitibi-Témiscamingue405323-20,2%
09 - Côte-Nord124151+21,8%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine260239-8,1%
12 - Chaudière-Appalaches993943-5,0%
13 - Laval686663-3,4%
14 - Lanaudière1 4131 238-12,4%
15 - Laurentides2 5172 069-17,8%
16 - Montérégie3 9383 567-9,4%
17 - Centre-du-Québec553512-7,4%
Total19 18517 731-7,6%
Nombre de transferts de propriété
Régions administrativesAoût 2020Août 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent633611-3,5%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean846842-0,5%
03 - Capitale-Nationale1 7421 679-3,6%
04 - Mauricie808795-1,6%
05 - Estrie1 001914-8,7%
06 - Montréal3 1913 174-0,5%
07 - Outaouais1 8071 668-7,7%
08 - Abitibi-Témiscamingue494418-15,4%
09 - Côte-Nord158213+34,8%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine351350-0,3%
12 - Chaudière-Appalaches1 2391 155-6,8%
13 - Laval833799-4,1%
14 - Lanaudière1 6551 474-10,9%
15 - Laurentides2 8912 469-14,6%
16 - Montérégie4 5004 162-7,5%
17 - Centre-du-Québec690626-9,3%
Total22 83921 349-6,5%
Nombre d’hypothèques
Régions administrativesAoût 2020Août 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent451434-3,8%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean805799-0,7%
03 - Capitale-Nationale1 8671 890+1,2%
04 - Mauricie624715+14,6%
05 - Estrie892970+8,7%
06 - Montréal4 1144 186+1,8%
07 - Outaouais1 7441 854+6,3%
08 - Abitibi-Témiscamingue466377-19,1%
09 - Côte-Nord133183+37,6%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine192165-14,1%
12 - Chaudière-Appalaches1 0451 125+7,7%
13 - Laval1 1061 145+3,5%
14 - Lanaudière1 6331 774+8,6%
15 - Laurentides2 7732 830+2,1%
16 - Montérégie5 1435 360+4,2%
17 - Centre-du-Québec618742+20,1%
Total23 60624 549+4,0%
Nombre d’actes de difficultés financières
Régions administrativesAoût 2020Août 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent98-11,1%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean821+162,5%
03 - Capitale-Nationale2634+30,8%
04 - Mauricie10100,0%
05 - Estrie2911-62,1%
06 - Montréal96103+7,3%
07 - Outaouais1957+200,0%
08 - Abitibi-Témiscamingue411+175,0%
09 - Côte-Nord57+40,0%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine36+100,0%
12 - Chaudière-Appalaches1413-7,1%
13 - Laval2029+45,0%
14 - Lanaudière2741+51,9%
15 - Laurentides5956-5,1%
16 - Montérégie6755-17,9%
17 - Centre-du-Québec1118+63,6%
Total407480+17,9%

Précisions sur les données diffusées

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

La région 10 - Nord-du-Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac-Saint-Jean, de l’Abitibi-Témiscamingue et de la Côte-Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre.. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..

Dernière mise à jour : 9 septembre 2021

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