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Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre. produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

  • Le nombre de ventes par plage de prix;
  • Le nombre de transferts de propriété;
  • Le nombre d’hypothèques; et
  • L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

Faits saillants – avril 2021

Le marché immobilier est toujours aussi dynamique. La hausse des transactions s’est poursuivie en avril dans l’ensemble du Québec et des régions. Le volume de transactions immobilières en avril 2021 est, une nouvelle fois, le plus haut enregistré depuis les six dernières années.

Le nombre de ventes a connu une forte hausse atteignant 74,4 % de plus par rapport à la même période l’an dernier. Au cumul, depuis janvier, la hausse atteint 53,6 %.

Suivant la même tendance, le nombre de transferts de propriété a connu une progression de 80,4 %. Le nombre d’hypothèques a augmenté de 38,6 %.

À l’échelle des régions, pour les ventes, la Côte-Nord occupe le haut de la liste avec une augmentation de 200 %, suivie de la Gaspésie–­Îles-de-la-Madeleine avec 164,6 %. La Montérégie et Laval obtiennent une croissance respective de 42,9 % et de 20,2 %.

Par plage de prix de vente, dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la Côte-Nord arrive au premier rang avec une augmentation de 206,5 %.

Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », avec 25 ventes enregistrées en avril 2021 comparativement à 4 à la même période l’an passé, la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine arrive au premier rang avec une augmentation de 525 %.

Enregistrant 21 ventes en avril 2021 comparativement à 2 à la même période l’an passé, le Saguenay–Lac-Saint-Jean occupe, pour un troisième mois consécutif, la première position avec une croissance de 950 % dans la catégorie « Plus de 500 000 $ ».

Le marché hypothécaire est en progression dans l’ensemble des régions. La Côte-Nord est en tête de liste avec une hausse de 72,1 %.

Les fortes hausses de ventes, de transferts et d’hypothèques s’expliquent par une activité immobilière très forte en avril 2021 et par la mise sur pause du Québec à la fin de mars 2020, avec l’arrêt des activités et des services non essentiels qui s’était poursuivi en avril 2020.

Données pour l'ensemble du Québec – avril 2021

Nombre de ventes par plage de prix
Plages de prixAvril 2020Avril 2021Variation
Moins de 250 000$6 37310 796+69,4 %
 De 250 000$ à 500 000$5 1048 351+63,6 %
 Plus de 500 000$1 7913 989+122,7 %
Total13 26823 136+74,4 %
Nombre de transferts de propriété
 Avril 2020Avril 2021Variation
Transferts de propriété15 42727 827+80,4 %
Nombre d’hypothèques
 Avril 2020Avril 2021Variation
Hypothèques21 22929 413+38,6 %
Nombre d’actes de difficultés financières
Indice de difficultés financièresAvril 2020Avril 2021Variation
Avis de vente impôt foncier2260 +172,7 %
Faillite725 +257,1 %
Hypothèque construction136130-4,4 %
Préavis d'exercice188292   +55,3 %
Saisie426 +550,0 %
Total357533   +49,3 %

Données par région – avril 2021

Nombre de ventes
Régions administrativesAvril 2020Avril 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent258587 +127,5 %
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean396937 +136,6 %
03 - Capitale-Nationale1 1312 105   +86,1 %
04 - Mauricie456822   +80,3 %
05 - Estrie5571 113   +99,8 %
06 - Montréal2 0683 147   +52,2 %
07 - Outaouais6851 381 +101,6 %
08 - Abitibi-Témiscamingue172388 +125,6 %
09 - Côte-Nord57171 +200,0 %
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine113299 +164,6 %
12 - Chaudière-Appalaches6211 327  +113,7 %
13 - Laval593713   +20,2 %
14 - Lanaudière1 0011 878   +87,6 %
15 - Laurentides1 6223 047   +87,9 %
16 - Montérégie3 1114 446   +42,9 %
17 - Centre-du-Québec427775   +81,5 %
Total13 26823 136   +74,4 %
Nombre de transferts de propriété
Régions administrativesAvril 2020Avril 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent318731 +129,9 %
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean4991 132 +126,9 %
03 - Capitale-Nationale1 3292 495   +87,7 %
04 - Mauricie5341 021   +91,2 %
05 - Estrie6491 299 +100,2 %
06 - Montréal2 3893 835   +60,5 %
07 - Outaouais8681 743 +100,8 %
08 - Abitibi-Témiscamingue212500 +135,8 %
09 - Côte-Nord83237 +185,5 %
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine154423 +174,7 %
12 - Chaudière-Appalaches7681 607 +109,2 %
13 - Laval677906   +33,8 %
14 - Lanaudière1 1442 229   +94,8 %
15 - Laurentides1 8373 554   +93,5 %
16 - Montérégie3 4675 191   +49,7 %
17 - Centre-du-Québec499924   +85,2 %
Total15 42727 827   +80,4 %
Nombre d’hypothèques
Régions administrativesAvril 2020Avril 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent375533   +42,1 %
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean6341 022   +61,2 %
03 - Capitale-Nationale1 9362 696   +39,3 %
04 - Mauricie616848   +37,7 %
05 - Estrie8671 210   +39,6 %
06 - Montréal3 8174 966   +30,1 %
07 - Outaouais1 1101 700   +53,2 %
08 - Abitibi-Témiscamingue297467   +57,2 %
09 - Côte-Nord111191   +72,1 %
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine132218   +65,2 %
12 - Chaudière-Appalaches9621 436   +49,3 %
13 - Laval1 1571 294   +11,8 %
14 - Lanaudière1 5282 181   +42,7 %
15 - Laurentides2 3143 426   +48,1 %
16 - Montérégie4 7696 337   +32,9 %
17 - Centre-du-Québec604888   +47,0 %
Total21 22929 413   +38,6 %
Nombre d’actes de difficultés financières
Régions administrativesAvril 2020Avril 2021Variation
01 - Bas-Saint-Laurent816 +100,0 %
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean1520   +33,3 %
03 - Capitale-Nationale2535   +40,0 %
04 - Mauricie516 +220,0 %
05 - Estrie524 +380,0 %
06 - Montréal88105   +19,3 %
07 - Outaouais1329 +123,1 %
08 - Abitibi-Témiscamingue718 +157,1 %
09 - Côte-Nord73    -57,1 %
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine18 +700,0 %
12 - Chaudière-Appalaches2329   +26,1 %
13 - Laval127    -41,7 %
14 - Lanaudière2140   +90,5 %
15 - Laurentides3559   +68,6 %
16 - Montérégie84106   +26,2 %
17 - Centre-du-Québec818 +125,0 %
Total357533   +49,3 %

Précisions sur les données diffusées

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

La région 10 - Nord-du-Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac-Saint-Jean, de l’Abitibi-Témiscamingue et de la Côte-Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre.. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..

Dernière mise à jour : 11 mai 2021

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