Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

• Le nombre de ventes par plage de prix;
• Le nombre de transferts de propriété;
• Le nombre d’hypothèques; et
• L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

L’activité immobilière demeure toujours à la baisse par rapport à 2021. Au cumul depuis janvier, les ventes immobilières ont reculé de 19,9 %.

Notons toutefois que le nombre de ventes est toujours supérieur de près de 4 % à celui des huit premiers mois de 2020, et le nombre d’hypothèques, de 11,6 %. Ces résultats démontrent ainsi que l’activité immobilière demeure élevée.

Pour l’ensemble du Québec :

• Le nombre de ventes enregistrées en août 2022 a diminué de près de 23 % par rapport à août 2021;
• Les transferts de propriété se sont élevés à 17 397, ce qui représente une baisse de 18,5 %;
• Le nombre d’hypothèques est également en baisse de 16,3 %;
• L’indice de difficultés financières a reculé de 7,1 %.

À l’échelle régionale :

• On constate un recul du nombre de ventes enregistrées dans l’ensemble des régions, à l’exception de l’Abitibi‑Témiscamingue qui a enregistré une hausse de 5,3 %.
• Par plage de prix de vente, les données montrent que :
  • Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région de la Côte‑Nord arrive en première position malgré une baisse de 5,7 %;
  • Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région de la Gaspésie–Îles‑de‑la‑Madeleine arrive au premier rang avec 41 ventes enregistrées, ce qui représente une augmentation de 115,8 %. Elle est suivie par la région de l’Abitibi‑Témiscamingue, qui affiche une augmentation de 22,7‑%;
  • Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a diminué de 4,5 %. Avec 29 ventes enregistrées contre 10 à la même période l’an dernier, la région de l’Abitibi‑Témiscamingue se distingue par une augmentation de 190 %. Elle est suivie de la région de Lanaudière, qui affiche une hausse de 37,1 %.
• En ce qui concerne le marché hypothécaire, c’est la région de l’Abitibi‑Témiscamingue qui a enregistré la plus forte croissance avec un taux de 10,6 %.

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

La région 10 - Nord-du-Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac-Saint-Jean, de l’Abitibi-Témiscamingue et de la Côte-Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec . L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons .

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