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Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre. produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

  • Le nombre de ventes par plage de prix;
  • Le nombre de transferts de propriété;
  • Le nombre d’hypothèques; et
  • L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

Faits saillants – avril 2022

La baisse du marché immobilier s’est poursuivie en avril, mais celui-ci demeure toujours très actif.

Pour l’ensemble du Québec :

  • Le nombre de ventes enregistrées en avril 2022 a diminué de 25,2 % par rapport à avril 2021;
  • Les transferts de propriété se sont élevés à 21 835, ce qui représente une baisse de 21,5 %;
  • Le nombre d’hypothèques est également en baisse de 14,7 %;
  • L’indice de difficultés financières a reculé de 15,6 %.

Notons que l’activité du marché immobilier demeure élevée comparativement à la même période en 2020, soit avant l’accélération observée à partir de juillet 2020. Pour les ventes et les transferts de propriété, il s’agit d’une croissance respective de 30,5 % et de 41,5 % et, pour les hypothèques, de 18,2 %.

À l’échelle régionale :

  • Pour les ventes, on constate un recul du nombre de ventes enregistrées dans l’ensemble des régions.
  • Par plage de prix de vente :
    • Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région de Laval arrive en première position malgré une baisse de 25,2 %;
    • Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », avec 36 ventes enregistrées en avril comparativement à 25 à la même période l'année dernière, la région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine arrive au premier rang avec une augmentation de 44 %. Elle est suivie par la région de la Mauricie avec un taux de 18,2 %;
    • Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ est en hausse de 8,1 %. Avec 32 ventes enregistrées comparativement à 20 en avril 2021, la région du Bas-Saint-Laurent arrive au premier rang avec une augmentation de 60 %. Elle est suivie par la région de l’Outaouais avec un taux de 40,8 %.
  • Pour le marché hypothécaire, on observe un recul dans l’ensemble des régions avec des baisses variant de 8,2 % pour la région du Centre-du-Québec à 23,4 % pour la région de la Gaspésie–Îlesde‑laMadeleine.

Données pour l'ensemble du Québec – avril 2022

Nombre de ventes par plage de prix
Plages de prixAvril 2021 Avril 2022Variation
Moins de 250 000$10 7966 685-38,1%
De 250 000$ à 500 000$8 3516 319-24,3%
Plus de 500 000$3 9894 312+8,1%
Total23 13617 316-25,2%
Nombre de transferts de propriété
 Avril 2021Avril 2022Variation
Transferts de propriété27 82721 835-21,5%
Nombre d’hypothèques
 Avril 2021Avril 2022Variation
Hypothèques29 41425 094-14,7%
Nombre d’actes de difficultés financières
Indice de difficultés financièresAvril 2021Avril 2022Variation
Avis de vente impôt foncier6075+25,0%
Faillite256-76,0%
Hypothèque construction130101-22,3%
Préavis d'exercice292253-13,4%
Saisie2615-42,3%
Total533450-15,6%

Données par région – avril 2022

Nombre de ventes
Régions administrativesAvril 2021Avril 2022Variation
01 - Bas-Saint-Laurent587454-22,7%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean937678-27,6%
03 - Capitale-Nationale2 1051 487-29,4%
04 - Mauricie822617-24,9%
05 - Estrie1 113804-27,8%
06 - Montréal3 1472 743-12,8%
07 - Outaouais1 3811 020-26,1%
08 - Abitibi-Témiscamingue388288-25,8%
09 - Côte-Nord171138-19,3%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine299233-22,1%
12 - Chaudière-Appalaches1 327991-25,3%
13 - Laval713625-12,3%
14 - Lanaudière1 8781 271-32,3%
15 - Laurentides3 0472 059-32,4%
16 - Montérégie4 4463 331-25,1%
17 - Centre-du-Québec775577-25,5%
Total23 13617 316-25,2%
Nombre de transferts de propriété
Régions administrativesAvril 2021Avril 2022Variation
01 - Bas-Saint-Laurent731630-13,8%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean1 132874-22,8%
03 - Capitale-Nationale2 4951 870-25,1%
04 - Mauricie1 021818-19,9%
05 - Estrie1 299992-23,6%
06 - Montréal3 8353 342-12,9%
07 - Outaouais1 7431 352-22,4%
08 - Abitibi-Témiscamingue500422-15,6%
09 - Côte-Nord237187-21,1%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine423329-22,2%
12 - Chaudière-Appalaches1 6071 277-20,5%
13 - Laval906823-9,2%
14 - Lanaudière2 2291 588-28,8%
15 - Laurentides3 5542 535-28,7%
16 - Montérégie5 1914 081-21,4%
17 - Centre-du-Québec924715-22,6%
Total27 82721 835-21,5%
Nombre d’hypothèques
Régions administrativesAvril 2021Avril 2022Variation
01 - Bas-Saint-Laurent533476-10,7%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean1 022879-14,0%
03 - Capitale-Nationale2 6962 078-22,9%
04 - Mauricie848778-8,3%
05 - Estrie1 2111 031-14,9%
06 - Montréal4 9664 315-13,1%
07 - Outaouais1 7001 482-12,8%
08 - Abitibi-Témiscamingue8467360-22,9%
09 - Côte-Nord191150-21,5%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine218167-23,4%
12 - Chaudière-Appalaches1 4361 191-17,1%
13 - Laval1 2941 133-12,4%
14 - Lanaudière2 1811 868-14,4%
15 - Laurentides3 4262 984-12,9%
16 - Montérégie6 3375 387-15,0%
17 - Centre-du-Québec888815-8,2%
Total29 41425 094-14,7%
Nombre d’actes de difficultés financières
Régions administrativesAvril 2021Avril 2022Variation
01 - Bas-Saint-Laurent1617+6,3%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean20200,0%
03 - Capitale-Nationale3529-17,1%
04 - Mauricie1617+6,3%
05 - Estrie2412-50,0%
06 - Montréal10583-21,0%
07 - Outaouais2933+13,8%
08 - Abitibi-Témiscamingue187-6,1%
09 - Côte-Nord37+133,3%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine86-25,0%
12 - Chaudière-Appalaches2925-13,8%
13 - Laval721+200,0%
14 - Lanaudière4033-17,5%
15 - Laurentides5951-13,6%
16 - Montérégie10674-30,2%
17 - Centre-du-Québec1815-16,7%
Total533450-15,6%

Précisions sur les données diffusées

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

La région 10 - Nord-du-Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac-Saint-Jean, de l’Abitibi-Témiscamingue et de la Côte-Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre.. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..

Dernière mise à jour : 9 mai 2022

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