Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec  produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

• Le nombre de ventes par plage de prix;
• Le nombre de transferts de propriété;
• Le nombre d’hypothèques; et
• L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

La baisse du marché immobilier s’est poursuivie en avril, mais celui-ci demeure toujours très actif.

Pour l’ensemble du Québec :

• Le nombre de ventes enregistrées en avril 2022 a diminué de 25,2 % par rapport à avril 2021;
• Les transferts de propriété se sont élevés à 21 835, ce qui représente une baisse de 21,5 %;
• Le nombre d’hypothèques est également en baisse de 14,7 %;
• L’indice de difficultés financières a reculé de 15,6 %.

Notons que l’activité du marché immobilier demeure élevée comparativement à la même période en 2020, soit avant l’accélération observée à partir de juillet 2020. Pour les ventes et les transferts de propriété, il s’agit d’une croissance respective de 30,5 % et de 41,5 % et, pour les hypothèques, de 18,2 %.

À l’échelle régionale :

• Pour les ventes, on constate un recul du nombre de ventes enregistrées dans l’ensemble des régions.
• Par plage de prix de vente :
  • Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région de Laval arrive en première position malgré une baisse de 25,2 %;
  • Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », avec 36 ventes enregistrées en avril comparativement à 25 à la même période l'année dernière, la région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine arrive au premier rang avec une augmentation de 44 %. Elle est suivie par la région de la Mauricie avec un taux de 18,2 %;
  • Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ est en hausse de 8,1 %. Avec 32 ventes enregistrées comparativement à 20 en avril 2021, la région du Bas-Saint-Laurent arrive au premier rang avec une augmentation de 60 %. Elle est suivie par la région de l’Outaouais avec un taux de 40,8 %.
• Pour le marché hypothécaire, on observe un recul dans l’ensemble des régions avec des baisses variant de 8,2 % pour la région du Centre-du-Québec à 23,4 % pour la région de la Gaspésie–Îles‑de‑la‑Madeleine.

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

La région 10 - Nord-du-Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac-Saint-Jean, de l’Abitibi-Témiscamingue et de la Côte-Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec . L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons .