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Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre. produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

  • Le nombre de ventes par plage de prix;
  • Le nombre de transferts de propriété;
  • Le nombre d’hypothèques; et
  • L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

Faits saillants – mai 2024

La performance du marché immobilier a fait moins bonne figure en mai qu’en avril au cours duquel des hausses de 26 % pour les ventes et de 24,3 % pour les hypothèques ont été enregistrées. Néanmoins, l’activité immobilière demeure élevée.

Au cumul depuis le début de l’année, les ventes immobilières ont augmenté de 8,8 % et les hypothèques, de 7,7 %.

Pour l’ensemble du Québec :

  • le nombre de ventes enregistrées en mai 2024 a augmenté de 19,6 % par rapport à celui des ventes effectuées en mai 2023;
  • les transferts de propriété se sont élevés à 23 236, ce qui représente une augmentation de près de 14 %;
  • le nombre d’hypothèques est également en hausse de 10 %;
  • l’indice de difficultés financières a reculé de près de 13 %. Il s’agit de la seconde baisse depuis le début de l’année après celle enregistrée en mars. Les hypothèques légales de la construction ont connu une quatrième baisse mensuelle consécutive avec une diminution de 23,3 %.

À l’échelle régionale :

  • on constate une hausse du nombre de ventes dans l’ensemble des régions. C’est la région de l’Outaouais qui a obtenu la meilleure performance avec une augmentation de 28,2 % de ses ventes;
  • par plage de prix de vente, les données montrent que :
    • dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région de l’Outaouais arrive, pour un deuxième mois consécutif, en première position, affichant une hausse de 14,7 %. Elle est suivie par la région de Montréal qui a enregistré une augmentation de 10,6 %. Notons que la région de Laval a enregistré 55 ventes, soit le même nombre qu’en mai 2023,
    • dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », on constate une hausse dans l’ensemble des régions. En tête de liste, la région du SaguenayLacSaintJean qui a enregistré une hausse de 45,8 %,
    • le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a bondi de près de 45 %. On note une hausse dans l’ensemble des régions, à l’exception de la région de la Mauricie qui a enregistré 57 ventes, alors qu’elle en avait enregistré 59 en mai 2023, et de la région de l’AbitibiTémiscamingue qui a enregistré 20 ventes comparativement à 21 en mai 2023. Il est à noter que deux régions ont enregistré le même nombre de ventes qu’en mai 2023, soit la région de la CôteNord ayant enregistré 3 ventes et la GaspésieÎlesdelaMadeleine ayant enregistré 6 ventes;
  • en ce qui concerne le marché hypothécaire, c’est la région de Lanaudière qui occupe la première position, celleci ayant enregistré une augmentation de 17 %.

Données pour l'ensemble du Québec – mai 2024

Nombre de ventes par plage de prix
Plages de prixMai 2023Mai 2024Variation
Moins de 250 000$5 4475 279-3,1%
De 250 000$ à 500 000$6 2697 794+24,3%
Plus de 500 000$3 7425 417+44,8%
Total15 45818 490+19,6%
Nombre de transferts de propriété
 Mai 2023Mai 2024Variation
Transferts de propriété20 41623 236+13,8%
Nombre d’hypothèques
 Mai 2023Mai 2024Variation
Hypothèques22 61424 875+10,0%
Nombre d’actes de difficultés financières
Indice de difficultés financièresMai 2023Mai 2024Variation
Avis de vente impôt foncier24240,0%
Faillite715+114,3%
Hypothèque construction193148-23,3%
Préavis d'exercice529467-11,7%
Saisie2928-3,4%
Total782682-12,8%

Données par région – mai 2024

Nombre de ventes
Régions administrativesMai 2023Mai 2024Variation
01 - Bas-Saint-Laurent465477+2,6%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean650681+4,8%
03 - Capitale-Nationale1 5361 895+23,4%
04 - Mauricie626685+9,4%
05 - Estrie724881+21,7%
06 - Montréal2 2382 758+23,2%
07 - Outaouais7991 024+28,2%
08 - Abitibi-Témiscamingue305319+4,6%
09 - Côte-Nord148151+2,0%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine215228+6,0%
12 - Chaudière-Appalaches1 0181 193+17,2%
13 - Laval509640+25,7%
14 - Lanaudière1 1111 317+18,5%
15 - Laurentides1 7002 081+22,4%
16 - Montérégie2 8913 574+23,6%
17 - Centre-du-Québec523586+12,0%
Total15 45818 490+19,6%
Nombre de transferts de propriété
Régions administrativesMai 2023Mai 2024Variation
01 - Bas-Saint-Laurent685649-5,3%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean878898+2,3%
03 - Capitale-Nationale1 9632 277+16,0%
04 - Mauricie831884+6,4%
05 - Estrie9471 055+11,4%
06 - Montréal2 8883 383+17,1%
07 - Outaouais1 1531 388+20,4%
08 - Abitibi-Témiscamingue436446+2,3%
09 - Côte-Nord213212-0,5%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine367368+0,3%
12 - Chaudière-Appalaches1 3311 484+11,5%
13 - Laval721825+14,4%
14 - Lanaudière1 4651 662+13,4%
15 - Laurentides2 2002 622+19,2%
16 - Montérégie3 6954 336+17,3%
17 - Centre-du-Québec643747+16,2%
Total20 41623 236+13,8%
Nombre d’hypothèques
Régions administrativesMai 2023Mai 2024Variation
01 - Bas-Saint-Laurent477467-2,1%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean852842-1,2%
03 - Capitale-Nationale2 2832 459+7,7%
04 - Mauricie733790+7,8%
05 - Estrie9601 069+11,4%
06 - Montréal3 5843 897+8,7%
07 - Outaouais1 2101 378+13,9%
08 - Abitibi-Témiscamingue389384-1,3%
09 - Côte-Nord181190+5,0%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine203223+9,9%
12 - Chaudière-Appalaches1 1791 353+14,8%
13 - Laval1 0411 110+6,6%
14 - Lanaudière1 6281 904+17,0%
15 - Laurentides2 5162 711+7,8%
16 - Montérégie4 7025 344+13,7%
17 - Centre-du-Québec676754+11,5%
Total22 61424 875+10,0%
Nombre d’actes de difficultés financières
Régions administrativesMai 2023Mai 2024Variation
01 - Bas-Saint-Laurent218-61,9%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean1821+16,7%
03 - Capitale-Nationale10657-46,2%
04 - Mauricie1829+61,1%
05 - Estrie2114-33,3%
06 - Montréal130144+10,8%
07 - Outaouais3835-7,9%
08 - Abitibi-Témiscamingue1315+15,4%
09 - Côte-Nord910+11,1%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine96-33,3%
12 - Chaudière-Appalaches4935-28,6%
13 - Laval3124-22,6%
14 - Lanaudière48480,0%
15 - Laurentides10981-25,7%
16 - Montérégie1351350,0%
17 - Centre-du-Québec2720-25,9%
Total782682-12,8%

Précisions sur les données diffusées

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

Les données par région administrative sont basées sur l’association des circonscriptions foncières. Une circonscription foncière chevauchant plus d’une région est associée à la région dans laquelle se trouve le plus grand nombre de lots de la circonscription foncière. La région 10 - NordduQuébec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du SaguenayLacSaintJean, de l’AbitibiTémiscamingue et de la CôteNord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre.. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..

Dernière mise à jour : 13 juin 2024

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