Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

• le nombre de ventes par plage de prix;
• le nombre de transferts de propriété;
• le nombre d’hypothèques; et
• l’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

En mars, le marché immobilier a enregistré une hausse simultanée des ventes et des hypothèques par rapport au même mois l’an passé.

Résumé pour l’ensemble du Québec

Le nombre de ventes enregistrées est de 10 879, ce qui représente une augmentation de 1,9 % par rapport à mars 2025.

Le nombre de transferts de propriété s’est élevé à 15 615, ce qui représente une augmentation de 4,8 %.

Le nombre d’hypothèques est en hausse de 18,9 %, pour un total de 21 767.

L’indice de difficultés financières a augmenté de 5,2 % par rapport au même mois l’an passé.

Résumé à l’échelle régionale

Une augmentation du nombre de ventes est observé dans plusieurs régions. Parmi celles-ci figure la région du Centre‑du‑Québec, qui est en tête de liste en affichant une augmentation de 39,5 %. Elle est suivie de la région de l’Abitibi‑Témiscamingue, qui enregistre une hausse de 36,1 %.

Par plage de prix de vente, les données montrent ce qui suit :

• Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région du Centre‑du‑Québec se classe au premier rang en affichant une hausse de 28,2 %;
• Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région de l’Abitibi‑Témiscamingue affiche une hausse de 85,5 %, figurant en tête de liste;
• Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a augmenté dans la majorité des régions, et c’est la région du Bas‑Saint‑Laurent qui est en tête de liste avec une hausse de 52,6 %. Il est à noter que, pour un troisième mois consécutif, la région de la Gaspésie–Îles‑de‑la‑Madeleine affiche un volume de ventes identique à celui observé aux mêmes mois en 2025, soit six ventes en janvier, sept en février et six en mars;
• En ce qui concerne le marché hypothécaire, c’est la région de l’Abitibi‑Témiscamingue qui arrive au premier rang pour un deuxième mois consécutif avec une augmentation de 49,6 %. Une hausse du nombre d’hypothèques est observée dans l’ensemble des régions.

Le premier trimestre de l’année 2026 est caractérisé par une diminution des ventes et une augmentation des hypothèques par rapport à la même période en 2025.

Résumé pour l’ensemble du Québec

Près de 30 000 ventes ont été enregistrées. Il s’agit d’une diminution de 2,8 % par rapport au premier trimestre de 2025.

Le nombre d’hypothèques a augmenté de 13,9 %.

L’indice de difficultés financières a augmenté de 0,3 %.

Résumé à l’échelle régionale

Pour ce premier trimestre, 38 % des régions ont enregistré une augmentation de leurs ventes. La région de l’Abitibi-Témiscamingue est en tête de liste avec une augmentation de 13,1 %.

Par plage de prix de vente, les données montrent ce qui suit :

• Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », le nombre de ventes a diminué de 9,4 %. On observe une diminution des ventes dans la plupart des régions, à l’exception de la Côte‑Nord, du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean et de l’Abitibi‑Témiscamingue, qui présentent une augmentation pour ce trimestre. Soulignons que la région de Laval a connu le même nombre de ventes qu’à la même période l’an passé, soit 103 ventes.
• Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région de l’Abitibi‑Témiscamingue arrive en première position avec une hausse de 22,6 %.
• Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a augmenté de 8,5 %. De plus, on observe une augmentation dans la majorité des régions. Figurant en tête de liste, le Bas-Saint-Laurent affiche une hausse de 58,7 % par rapport au même trimestre en 2025. Il est à noter que la région de la Gaspésie–Îles‑de‑la‑Madeleine affiche un volume de ventes identique à celui observé au même trimestre en 2025, soit 19 ventes.

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

Les données par région administrative sont basées sur l’association des circonscriptions foncières. Une circonscription foncière chevauchant plus d’une région est associée à la région dans laquelle se trouve le plus grand nombre de lots de la circonscription foncière. La région 10 - Nord‑du‑Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean, de l’Abitibi‑Témiscamingue et de la Côte‑Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons 4.0.