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Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre. produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

  • Le nombre de ventes par plage de prix;
  • Le nombre de transferts de propriété;
  • Le nombre d’hypothèques; et
  • L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

Faits saillants – janvier 2024

L’année 2024 commence par un nombre de transactions semblable à janvier 2023.

Pour l’ensemble du Québec :

  • Près de 6 900 ventes ont été enregistrées. Il s’agit d’un recul de 3,3 % par rapport au nombre de ventes effectuées en janvier 2023;
  • Les transferts de propriété se sont élevés à 10 053, ce qui représente une baisse de 1 %;
  • Le nombre d’hypothèques est également en baisse de 1,2 %;
  • L’indice de difficultés financières affiche une hausse de 34,6 %, notamment en raison des préavis d’exercice qui ont augmenté de 47,2 %, pour un total de 471 préavis enregistrés en janvier.

À l’échelle régionale :

  • Bien que l’on constate un recul du nombre de ventes dans plusieurs régions, certaines affichent des hausses de transactions. Parmi cellesci, la région de la GaspésieÎles-delaMadeleine est en tête de liste avec une augmentation de 25,2 %. Elle est suivie de la région de Montréal qui enregistre une hausse de 12,9 %.
  • Par plage de prix de vente, les données montrent que :
    • Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région de la GaspésieÎlesdelaMadeleine arrive en première position, affichant une hausse de 16,5 %. Elle est suivie par la région de Laval qui enregistre une augmentation de 10 %;
    • Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région de la CôteNord est en tête de liste avec 22 ventes enregistrées, ce qui représente une augmentation de 100 %. Il est à noter que le nombre de ventes dans cette catégorie est comparable à celui de janvier 2023;
    • Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ est en hausse de 6,6 %. Ayant enregistré trois ventes comparativement à une vente à la même période l’an passé, la région de la GaspésieÎlesdelaMadeleine occupe la première position avec une augmentation de 200 %.
  • En ce qui concerne le marché hypothécaire, c’est la région du BasSaintLaurent qui enregistre la plus forte croissance avec un taux de 12,2 %, suivie par la région de la GaspésieÎlesdelaMadeleine avec un taux de 6 %.

Données pour l'ensemble du Québec – janvier 2024

Nombre de ventes par plage de prix
Plages de prixJanvier 2023Janvier 2024Variation
Moins de 250 000$2 8922 554-11,7%
De 250 000$ à 500 000$2 6042 601-0,1%
Plus de 500 000$1 6321 739+6,6%
Total7 1286 894-3,3%
Nombre de transferts de propriété
 Janvier 2023Janvier 2024Variation
Transferts de propriété10 15810 053-1,0%
Nombre d’hypothèques
 Janvier 2023Janvier 2024Variation
Hypothèques11 62411 485-1,2%
Nombre d’actes de difficultés financières
Indice de difficultés financièresJanvier 2023Janvier 2024Variation
Avis de vente impôt foncier440,0%
Faillite911+22,2%
Hypothèque construction150188+25,3%
Préavis d'exercice320471+47,2%
Saisie2611-57,7%
Total509685+34,6%

Données par région – janvier 2024

Nombre de ventes
Régions administrativesJanvier 2023Janvier 2024Variation
01 - Bas-Saint-Laurent212193-9,0%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean289271-6,2%
03 - Capitale-Nationale599581-3,0%
04 - Mauricie293276-5,8%
05 - Estrie351359+2,3%
06 - Montréal1 0041 134+12,9%
07 - Outaouais419397-5,3%
08 - Abitibi-Témiscamingue176112-36,4%
09 - Côte-Nord6370+11,1%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine103129+25,2%
12 - Chaudière-Appalaches446403-9,6%
13 - Laval246231-6,1%
14 - Lanaudière509480-5,7%
15 - Laurentides842745-11,5%
16 - Montérégie1 3681 297-5,2%
17 - Centre-du-Québec208216+3,8%
Total7 1286 894-3,3%
Nombre de transferts de propriété
Régions administrativesJanvier 2023Janvier 2024Variation
01 - Bas-Saint-Laurent311328+5,5%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean413408-1,2%
03 - Capitale-Nationale860853-0,8%
04 - Mauricie432435+0,7%
05 - Estrie494473-4,3%
06 - Montréal1 4231 574+10,6%
07 - Outaouais641653+1,9%
08 - Abitibi-Témiscamingue256189-26,2%
09 - Côte-Nord103106+2,9%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine181221+22,1%
12 - Chaudière-Appalaches660592-10,3%
13 - Laval346385+11,3%
14 - Lanaudière747677-9,4%
15 - Laurentides1 1211 045-6,8%
16 - Montérégie1 8521 794-3,1%
17 - Centre-du-Québec318320+0,6%
Total10 15810 053-1,0%
Nombre d’hypothèques
Régions administrativesJanvier 2023Janvier 2024Variation
01 - Bas-Saint-Laurent221248+12,2%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean388370-4,6%
03 - Capitale-Nationale998973-2,5%
04 - Mauricie406417+2,7%
05 - Estrie475495+4,2%
06 - Montréal1 9541 994+2,0%
07 - Outaouais769701-8,8%
08 - Abitibi-Témiscamingue209168-19,6%
09 - Côte-Nord8992+3,4%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine100106+6,0%
12 - Chaudière-Appalaches545561+2,9%
13 - Laval547504-7,9%
14 - Lanaudière884799-9,6%
15 - Laurentides1 3011 266-2,7%
16 - Montérégie2 3882 429+1,7%
17 - Centre-du-Québec350362+3,4%
Total11 62411 485-1,2%
Nombre d’actes de difficultés financières
Régions administrativesJanvier 2023Janvier 2024Variation
01 - Bas-Saint-Laurent10100,0%
02 - Saguenay-Lac-Saint-Jean1726+52,9%
03 - Capitale-Nationale5446-14,8%
04 - Mauricie1519+26,7%
05 - Estrie1828+55,6%
06 - Montréal95143+50,5%
07 - Outaouais1828+55,6%
08 - Abitibi-Témiscamingue818+125,0%
09 - Côte-Nord116-45,5%
11 - Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine411+175,0%
12 - Chaudière-Appalaches2029+45,0%
13 - Laval1325+92,3%
14 - Lanaudière6047-21,7%
15 - Laurentides5981+37,3%
16 - Montérégie93152+63,4%
17 - Centre-du-Québec1416+14,3%
Total509685+34,6%

Précisions sur les données diffusées

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

Les données par région administrative sont basées sur l’association des circonscriptions foncières. Une circonscription foncière chevauchant plus d’une région est associée à la région dans laquelle se trouve le plus grand nombre de lots de la circonscription foncière. La région 10 - NordduQuébec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du SaguenayLacSaintJean, de l’AbitibiTémiscamingue et de la CôteNord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre.. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..

Dernière mise à jour : 13 février 2024

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