Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

• le nombre de ventes par plage de prix;
• le nombre de transferts de propriété;
• le nombre d’hypothèques; et
• l’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

En février, le marché immobilier a connu une baisse des ventes et une augmentation des hypothèques par rapport au même mois l’an passé.

Résumé pour l’ensemble du Québec

Le nombre de ventes enregistrées est de 9 898, ce qui représente une diminution de 3,8 % par rapport à février 2025.

Le nombre de transferts de propriété s’est élevé à 14 642, ce qui représente une augmentation de 1,4 %.

Le nombre d’hypothèques est en hausse de 11,6 %, pour un total de 18 935.

L’indice de difficultés financières a augmenté de 2,3 % par rapport au même mois l’an passé.

Résumé à l’échelle régionale

Un recul du nombre de ventes est observé dans plusieurs régions, mais certaines affichent des hausses de transactions. Parmi celles-ci figure la région du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean, qui est en tête de liste en affichant une augmentation de 16,9 %. Elle est suivie de la région de la Côte‑Nord, qui enregistre une hausse de 16,2 %.

Par plage de prix de vente, les données montrent ce qui suit :

• Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région de la Côte‑Nord se classe au premier rang en affichant une hausse de 19,2 %;
• Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean affiche une hausse de 14,0 %, figurant de nouveau en tête de liste ce mois-ci. Il est à noter que deux régions ont enregistré le même nombre de ventes qu’en février 2025, soit le Bas‑Saint‑Laurent, avec 80 ventes, ainsi que la région de la Côte‑Nord, avec 24 ventes;
• Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a augmenté dans la majorité des régions, et c’est la région de l’Abitibi‑Témiscamingue qui est en tête de liste avec une hausse de 111,8 % (36 ventes). Il est à noter que, pour un deuxième mois consécutif, la région de la Gaspésie–Îles‑de‑la‑Madeleine affiche un volume de ventes identique  à celui observé aux mêmes mois en 2025, soit six ventes en janvier et sept ventes en février;
• En ce qui concerne le marché hypothécaire, c’est la région de l’Abitibi‑Témiscamingue qui arrive au premier rang avec une augmentation de 36,4 %. Une hausse du nombre d’hypothèques est observée dans l’ensemble des régions.

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

Les données par région administrative sont basées sur l’association des circonscriptions foncières. Une circonscription foncière chevauchant plus d’une région est associée à la région dans laquelle se trouve le plus grand nombre de lots de la circonscription foncière. La région 10 - Nord‑du‑Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean, de l’Abitibi‑Témiscamingue et de la Côte‑Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons 4.0.