Reconnaître et éliminer les moisissures dans la maison

Les moisissures sont des champignons invisibles à l’œil nu présents dans la nature. Elles sont transportées dans les maisons par les courants d’air, les humains et les animaux domestiques. Pour croître, les moisissures ont besoin d’eau et de matière nutritive, comme un panneau de gypse ou du carton. Lorsqu’elles se développent de façon importante, les moisissures peuvent entraîner des problèmes de santé. Pour en savoir plus sur ces problèmes, consultez la page Problèmes de santé causés par les moisissures.

Agissez rapidement lors d’un dégât d’eau

La présence d’eau stagnante, d’infiltrations ou de matériaux imbibés d’eau favorise le développement des moisissures.

• Nettoyez et asséchez complètement tout dégât d’eau dans les 24 à 48 heures. Au-delà de ce délai, les moisissures peuvent se développer.
• Jetez les matériaux poreux fortement endommagés par l’eau tels que :
  • les panneaux de gypse;
  • les tapis;
  • les tuiles cartonnées; 
  • les isolants;
  • les matelas;
  • les meubles rembourrés ou recouverts de tissus, etc.

Évitez d’avoir un taux d’humidité trop élevé dans votre maison

La présence régulière de condensation sur les fenêtres ou les murs peut indiquer que l’humidité ambiante est trop élevée. Pour éviter de faire augmenter le taux d’humidité intérieur :

• limitez la prise fréquente de longues douches;
• actionnez les ventilateurs lors du bain, de la douche et de la cuisson des aliments;
• assurez-vous que le tuyau de la sécheuse est bien raccordé à une sortie extérieure;
• limitez l’usage de l’humidificateur et suivez bien les instructions d’entretien fournies par le fabricant;
• videz et nettoyez le bac du déshumidificateur régulièrement. En été, il est généralement recommandé de l’installer au sous-sol. Suivez les instructions fournies par le fabricant pour assurer un fonctionnement adéquat;
• assurez-vous que l’humidité de l’air dans la maison est maintenue assez basse pour prévenir la formation de condensation (habituellement entre 30 % et 55 %). Des appareils mesurant l’humidité dans la maison (hygromètres) sont disponibles à peu de frais dans la plupart des quincailleries;
• évitez d’entreposer le bois de chauffage à l’intérieur.

Ventilez adéquatement

• Ouvrez les fenêtres, au besoin, pour ventiler la maison.
• Assurez-vous que l’échangeur d’air ou tout autre système de ventilation est utilisé adéquatement et suivez les directives d'entretien.

Il est important d’identifier et de corriger toute cause d’accumulation ou d’infiltration d’eau, comme un bris de tuyau, une inondation ou un refoulement d’égout.

Nettoyez immédiatement les surfaces touchées et jetez les matériaux poreux endommagés

Pour les petites surfaces (le rebord d’une fenêtre, par exemple) :

• faites disparaître les taches à l’aide d’un chiffon propre et d’un nettoyant tout usage;
• asséchez bien la surface.

Il n’est pas nécessaire d’utiliser de l’eau de Javel. Elle est recommandée seulement pour désinfecter les objets qui pourraient être en contact avec la bouche, comme des jouets d'enfants ou des aliments.

Si les surfaces atteintes sont grandes (plus de 1 m²), nombreuses, difficiles à nettoyer ou si les moisissures reviennent après le nettoyage :

• faites appel à une entreprise spécialisée. Elle pourra mieux évaluer l’ampleur des travaux à entreprendre et vous aider à détecter et à corriger la source du problème;
• jetez les articles poreux et très endommagés par l’eau.

Précautions à prendre pour vous protéger lors du nettoyage

Afin d’éviter de vous exposer inutilement aux moisissures, il est recommandé de porter des lunettes de protection, des gants de caoutchouc et un masque antipoussière. Ces articles sont disponibles à peu de frais en quincaillerie.

Évitez de procéder au nettoyage lorsque d’autres personnes sont dans la pièce. Cette mesure concerne particulièrement les personnes plus vulnérables comme les enfants et les personnes asthmatiques ou allergiques. Veillez également à bien aérer les lieux avant de permettre à vos proches de les réintégrer.

• Pour obtenir des conseils techniques, consultez la section La moisissure dans les maisons du site Web de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) .
• Plusieurs firmes privées offrent des services de nettoyage. Assurez-vous que la firme sélectionnée détient les compétences requises pour rechercher et confirmer la cause, la localisation et l’étendue du problème. N’hésitez pas à poser des questions sur l’expérience détenue par l’entreprise. Les échantillonnages d’air sont souvent très difficiles à interpréter. Dans la grande majorité des cas, ils ne sont pas nécessaires pour évaluer le problème.

Pour les locataires et les locateurs

• Si vous êtes locataire et que vous croyez que votre logement a un problème de moisissures, informez d’abord votre propriétaire de la situation. Au besoin, communiquez avec le service d’inspection de votre municipalité.
• En cas de litige avec votre propriétaire ou votre locataire, communiquez avec le Tribunal administratif du logement .
• Pour en savoir plus, consultez la page Insalubrité  du site Web du Tribunal administratif du logement.