Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

• le nombre de ventes par plage de prix;
• le nombre de transferts de propriété;
• le nombre d’hypothèques; et
• l’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

En septembre, les ventes et les hypothèques ont diminué comparativement à la même période l’an dernier.

Résumé pour l’ensemble du Québec

Le nombre de ventes enregistrées est de 13 656, ce qui représente une baisse de 6,9 % par rapport à septembre 2025.

Le nombre de transferts de propriété s’est élevé à 18 718, ce qui représente une diminution de 5,3 %.

Le nombre d’hypothèques est en baisse de 4,7 %, pour un total de 22 696.

L’indice de difficultés financières a augmenté de 19,6 % par rapport au même mois l’an passé.

Résumé à l’échelle régionale

Les ventes sont en baisse dans la majorité des régions. Seules les régions du Centre-du-Québec (13,2 %), de l’Estrie (3,7 %), du Bas-Saint‑Laurent (2,3 %) et de Chaudière‑Appalaches (0,7 %) enregistrent une hausse par rapport au mois de septembre 2025. Par plage de prix de vente, les données montrent ce qui suit :

• Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », une diminution est observée dans l’ensemble des régions, à l’exception du Centre‑du‑Québec (2,2 %);
• Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région de la Côte‑Nord figure en tête de liste avec une augmentation de 35,0 %;
• Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a augmenté dans la majorité des régions. C’est encore une fois la Côte‑Nord qui se démarque en affichant la plus forte hausse, soit 333,3 % (13 ventes), suivie du Centre‑du‑Québec, qui affiche une augmentation de 95,0 % (117 ventes).

En ce qui concerne le marché hypothécaire, bien que la tendance soit généralement à la baisse, quatre régions enregistrent une croissance de l’activité. Le Bas‑Saint‑Laurent arrive au premier rang avec une augmentation de 16,5 %.

Le troisième trimestre de l’année 2026 est caractérisé par un recul des ventes et des hypothèques par rapport à la même période en 2025.

Résumé pour l’ensemble du Québec

Cette période se conclut par un total de 42 967 ventes enregistrées. Il s’agit d’une diminution de 8,8 % par rapport au troisième trimestre de 2025.

Le nombre d’hypothèques affiche une diminution de 3,5 %.

L’indice de difficultés financières a augmenté de 6,7 %.

Résumé à l’échelle régionale

Pour ce troisième trimestre, l’ensemble des régions ont enregistré une réduction de leurs ventes, avec un recul de 8,8 % par rapport à 2025.

Par plage de prix de vente, les données montrent ce qui suit :

• Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », le nombre de ventes a diminué de 15,5 %. On observe une diminution des ventes dans l’ensemble des régions, à l’exception de Montréal (0,6 %).
• Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », trois régions affichent une hausse : le Bas‑Saint‑Laurent arrive en première position (6,4 %), suivi de près par le Saguenay‑Lac‑Saint‑Jean (6,2 %) et la Côte‑Nord (5,7 %).
• Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ est demeuré pratiquement stable (-0,7 %). Une augmentation a été observée dans la majorité des régions. Figurant en tête de liste, la région de la Gaspésie‑Îles‑de‑la‑Madeleine affiche une hausse de 160,0 % (26 ventes) par rapport au même trimestre en 2025.

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

Les données par région administrative sont basées sur l’association des circonscriptions foncières. Une circonscription foncière chevauchant plus d’une région est associée à la région dans laquelle se trouve le plus grand nombre de lots de la circonscription foncière. La région 10 - Nord‑du‑Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean, de l’Abitibi‑Témiscamingue et de la Côte‑Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec. L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons 4.0.