Entretien préventif des immeubles – Partenaires en habitation

Les gestionnaires, les administrateurs et les employés d’organismes d’habitation ont la responsabilité de veiller à l’entretien et à l’amélioration du parc québécois de logements sociaux et communautaires. La Société d’habitation du Québec (SHQ) met à leur disposition des outils et de l’information pour les aider à accomplir cette tâche.

La SHQ préconise une vérification systématique et ordonnée de tous les composants d’un immeuble à logements. Elle propose des périodes et des fréquences de vérification basées sur un cycle annuel.

En utilisant les outils présentés ici, les gestionnaires pourront tenir à jour leur connaissance de l’état des immeubles dont ils ont la responsabilité et planifier les travaux et les interventions nécessaires en fonction des ressources disponibles.

La section 5 du Guide des immeubles présente une méthodologie de l’entretien préventif des immeubles, les rôles des différents intervenants en la matière et les différences entre l’entretien préventif et le bilan de santé des immeubles.

Consultez la Section 5 – Entretien préventif des immeubles (PDF 445 Ko).

Le calendrier d’entretien préventif propose une séquence de vérification pour vous soutenir dans l’inspection des composants d’un immeuble. Vous pouvez la suivre pour ne rien laisser au hasard.

Composants et équipements des logements

Les composants et équipements des logements doivent être vérifiés une fois par année, peu importe le moment. Vous trouverez les fiches nécessaires à leur inspection dans la section Vérification annuelle des logements.

Consultez la version PDF du calendrier (PDF 130 Ko).

Pour vous permettre d’inspecter une fois par année les logements des immeubles dont vous avez la responsabilité, nous mettons une grille de vérification à votre disposition.

Cette grille regroupe, pour chaque pièce du logement, les équipements à vérifier. Elle contient aussi une section où vous pouvez inscrire les résultats de votre inspection afin de conserver un historique des interventions effectuées.

S’il s’agit de votre première vérification, vous préférerez peut-être utiliser la Séquence de vérification complète qui présente en détail la routine de vérification.

Grille de vérification (PDF 308 Ko)

Séquence de vérification (PDF 160 Ko)

Lexique visuel des groupes de composants d’un immeuble

Ce lexique visuel facilite le repérage des différents composants d’un immeuble et d’un logement. Ils y sont regroupés par famille (ex. : groupe électricité, groupe enveloppe, groupe ventilation et chauffage, groupe logement, etc.).

Consulter le Lexique visuel des groupes de composants d’un immeuble (PDF 1,21 Mo).

Inventaire des composants

Les composants d’un immeuble et d’un logement sont présentés ici par famille dans une liste qui permet de savoir rapidement à quel mois ils doivent être vérifiés. Référez-vous au calendrier d’entretien préventif pour donner les suites appropriées.

Fiches d'information technique

• Bilan de santé des immeubles et entretien préventif : deux types d'inspection distincts
• Rôle du directeur et du préposé à l'entretien